房屋转租押金该如何退还?
我之前租了一套房子,现在经过房东同意转租给了别人。当时租房子的时候交了押金,现在想知道这押金怎么退,是房东退给我,还是新租户退给我?在退还押金这方面有什么需要注意的地方吗?
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房屋转租押金的退还问题,需要按照相关协议的具体条款来处理。首先要明确,法律并没有对押金作出明确且具体的规定,通常是由租赁合同的双方当事人在签订合同时自行商定 。 当承租人经过出租人同意后将房屋转租给第三方时,押金退还情况如下:如果合同明确约定出租方有义务退还押金,那么出租方就得按约定把扣除必要费用后的剩余押金退还给承租方。例如,合同约定若房屋设施无损坏,出租方需全额退还押金,在房屋设施完好的情况下,出租方就应退还。 要是合同约定只有达到特定条件,比如租赁满一定期限、房屋保持特定状态等,才可以退还押金,那么在条件未满足前,出租方有权不退还,直到条件满足 。 若租赁合同明确规定转租时不得退还押金,那么出租方依照约定可以不予退还。 要是因为押金退还问题产生了争议或纠纷,建议双方先友好协商解决。要是协商解决不了,可以考虑通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼或者申请仲裁来公正裁决 。 相关法律依据为《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。 相关概念:(无)

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