期房被开发商抵押了，购房者该怎么办？

当购房者发现期房被开发商抵押了，可以参考以下办法来维护自身权益：

首先，与开发商协商解决。购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求其解除与银行关于该商品房的抵押关系，并立即在商品房所在地的房屋交易所办理预售商品房合同鉴证登记，以获得政府对购房者认购商品房权利的保护。

其次，如果协商不成，购房者可以请求人民法院确认开发商与银行的商品房抵押关系无效。根据《民法典》第三百九十九条规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的，开发商将已预售的房屋再进行抵押，这种抵押行为可能是无效的。

再者，若开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据相关规定进行索赔。根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并进行索赔。

另外，购房者还需要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商抵押房屋的相关证据等，以便在维权过程中能够更好地维护自己的权益。