房屋过户需要什么资料？
我打算把名下一套房子过户给别人，但是不清楚具体要准备哪些资料。我担心因为资料不全导致过户手续办不下来，浪费时间和精力。所以想问问 大家，房屋过户都需要准备什么资料呢？
张凯执业律师
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房屋过户所需的资料会因过户的情形不同而有所差异，下面为您详细介绍常见的几种过户情形所需资料。
首先是买卖过户。这种情况下，卖方一般需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚的情况下）、房产证、土地证或者不动产权证书。如果房产是夫妻共有财产，夫妻双方都要到场并提供相关证件。买方则需准备身份证、户口本，外地购房者可能还需要提供当地的纳税或社保证明。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。买卖过户时，这些材料就是用于证明双方身份和房产所有权等情况。
其次是赠与过户。赠与人要准备身份证、房产证等能证明房产归属自己的材料，同时要与受赠人签订赠与合同。受赠人需准备身份证等身份证明材料。因为赠与是一种无偿的财产转移行为，所以赠与合同是非常重要的证明文件，它能明确双方的权利和义务。
最后是继承过户。继承人需要准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明，比如户口本、出生证明等。如果有遗嘱，还需要提供合法有效的遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。所以，相关的证明材料能确保继承的合法性和有效性。