房产过户需要带哪些资料去办理？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面为你详细介绍不同情形下房产过户所需携带的资料。

在买卖过户时，卖方需要准备的资料有：身份证、户口簿、结婚证（已婚的情况下）、房产证、土地证、房屋买卖合同。这里的结婚证用于证明婚姻状况，而房产证和土地证是房屋产权的重要凭证。买方需要准备的资料是：身份证、户口簿，如果是外地户口，可能还需要提供暂住证或社保缴纳证明等，以证明其购房资格。

若是赠与过户，赠与人要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证以及赠与公证书。赠与公证书是证明赠与行为合法有效的重要文件，它需要在公证处办理。受赠人则需要准备身份证、户口簿。

继承过户的情况，继承人要携带被继承人的死亡证明、房产证、土地证、继承人的身份证、户口簿、亲属关系证明等。死亡证明用于证实被继承人已经去世，亲属关系证明则是证明继承人与被继承人之间的关系。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以，在办理房产过户时，一定要按照规定准备好相应的资料。