房产过户需要带哪些资料？

房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

在办理房产过户时，不同的过户方式所需的资料会有所不同。

如果是买卖过户，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，通常需要以下资料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明，比如身份证、户口本等；3. 不动产权属证书，也就是房产证；4. 买卖合同；5. 契税完税凭证等相关税费缴纳证明。这是因为买卖是一种常见的房产交易行为，需要明确双方的身份、房产的归属以及交易的合法性，而这些资料就是证明这些要素的关键。

要是赠与过户，除了上述提到的不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书外，还需要赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，它是赠与过户的重要依据。同时，有的地方可能还要求提供赠与公证书，以证明赠与行为是赠与人的真实意愿。

对于继承过户，需要的资料有：1. 死亡证明，用以证明原产权人的去世事实；2. 遗嘱（如果有遗嘱的话），遗嘱明确了房产的继承人；3. 全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，这些资料是为了确定合法的继承人。此外，同样需要申请人身份证明和不动产权属证书等基本资料。

总之，在办理房产过户前，建议先向当地的不动产登记中心咨询，了解详细的资料要求，避免因资料不全而影响过户的办理进度。