question-icon 房产过户需要带哪些材料?是否有相关法律规定?

我最近打算办理房产过户,但是不太清楚具体要准备哪些材料,也不知道这方面有没有相关法律规定来保障流程的规范性。希望能了解清楚,避免因为材料准备不全而耽误过户事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

房产过户需要携带的材料因不同情况有所不同,常见的材料如下: 首先是登记申请书,这是向相关部门表明你申请办理房产过户的书面文件。 其次是申请人的身份证明,如身份证、户口本等,用以证明申请人的身份信息和主体资格。如果是已婚状态,通常还需要提供婚姻证明,如结婚证等。 再者是房产相关的证明文件,比如房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图等。这些文件可以证明房屋的产权归属以及交易等相关情况。另外,房产契税完税凭证、契税减免审批表等也是可能需要的材料,证明相关税费的缴纳情况。同时,还需要提供证明房屋所有权发生转移的材料,例如房屋买卖合同、赠与合同、继承证明、分割协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等。 相关法律规定方面,我国《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交登记申请书、申请人及代理人身份证明材料、授权委托书等与申请登记的不动产相关的材料。这是为了确保房产过户的合法性、真实性和规范性,保障当事人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序。

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