房子过户需要带什么资料去?
我打算把名下一套房子过户给亲戚,但是不太清楚具体要带什么资料去办理手续。担心资料带不全又得来回跑,浪费时间和精力。想了解下房子过户所需的资料都有哪些,好提前准备好。
展开


房子过户所需携带的资料会因过户类型不同而有所差异。常见的过户类型有买卖过户、赠与过户和继承过户,下面分别为你介绍。 买卖过户时,买卖双方都需要准备相应资料。卖方要携带身份证、房产证、户口本、结婚证(已婚人士)等能证明其身份和房屋产权的材料。买方则需准备身份证、户口本,如果是外地户籍可能还需要提供当地的购房资格证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。所以在买卖过户中,房屋买卖合同就是重要的登记原因证明文件,双方都要提供该合同。 赠与过户时,赠与人需准备身份证、房产证、赠与公证书。这里的赠与公证书是为了证明赠与行为是赠与人的真实意愿,一般需要到公证处办理。受赠人要准备身份证。赠与合同也是必须的,它明确了赠与的具体内容和双方的权利义务。 继承过户相对复杂一些。继承人要提供被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有遗嘱)、继承人与被继承人的亲属关系证明、身份证以及房产证。没有遗嘱的情况下,按照法定继承办理,所有法定继承人都要参与并提供相应资料。依据《民法典》继承编的相关规定,法定继承人享有相应的继承权,办理过户时需要依据法律规定确定继承人的资格和份额。总之,在办理房子过户前,建议先咨询当地的不动产登记中心,以确保资料准备齐全。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




