办理房产过户需要什么资料？

办理房产过户所需的资料会因过户的情形不同而有所差异，以下为你详细介绍常见过户情形下所需的资料。

在买卖过户中，买卖双方需要准备身份证、户口本，这是用以证明买卖双方身份信息的常用资料。若涉及结婚情况，还需提供结婚证。房产证是房屋产权的重要凭证，办理过户时必不可少。同时，要准备好房屋买卖合同，合同中会明确双方的权利和义务、房屋的具体信息、交易价格等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，房屋买卖合同是房产过户交易合法有效的重要依据。

继承过户方面，首先要有被继承人的死亡证明，这是确认继承开始的重要文件。继承人需要提供自己的身份证明，以证明其合法的继承身份。还需有遗嘱（如果有遗嘱的话）或法定继承的相关证明文件，遗嘱能明确被继承人对房产的分配意愿，而法定继承证明则依据法律规定确定继承人的资格。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，按照法定继承或遗嘱继承办理房产过户。

赠与过户时，赠与人与受赠人都要准备身份证等身份证明材料。赠与合同是赠与过户的关键文件，它表明赠与人自愿将房产无偿给予受赠人。房产证同样是证明房屋产权的重要资料。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，房产赠与过户需遵循相关规定办理。