question-icon 办理房产过户需要什么资料?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,但是不清楚具体要准备哪些资料。担心少带材料白跑一趟,想知道办理房产过户都需要准备什么资料,这些资料是必须要有的吗,有没有什么替代的办法之类的。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房产过户所需的资料会因过户的情形不同而有所差异,以下为你详细介绍常见过户情形下所需的资料。 在买卖过户中,买卖双方需要准备身份证、户口本,这是用以证明买卖双方身份信息的常用资料。若涉及结婚情况,还需提供结婚证。房产证是房屋产权的重要凭证,办理过户时必不可少。同时,要准备好房屋买卖合同,合同中会明确双方的权利和义务、房屋的具体信息、交易价格等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,房屋买卖合同是房产过户交易合法有效的重要依据。 继承过户方面,首先要有被继承人的死亡证明,这是确认继承开始的重要文件。继承人需要提供自己的身份证明,以证明其合法的继承身份。还需有遗嘱(如果有遗嘱的话)或法定继承的相关证明文件,遗嘱能明确被继承人对房产的分配意愿,而法定继承证明则依据法律规定确定继承人的资格。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始,按照法定继承或遗嘱继承办理房产过户。 赠与过户时,赠与人与受赠人都要准备身份证等身份证明材料。赠与合同是赠与过户的关键文件,它表明赠与人自愿将房产无偿给予受赠人。房产证同样是证明房屋产权的重要资料。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,房产赠与过户需遵循相关规定办理。

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