办理房产过户需要哪些资料？

办理房产过户所需的资料，会因过户情形不同而存在差异，下面为你详细介绍几种常见过户情形所需的资料。

在买卖过户中，买卖双方需要准备的资料有所不同。卖方需要提供的资料包括：身份证，如果卖方已婚，还需要提供结婚证；房屋的产权证书，这是证明房屋所有权归属的重要文件；如果该房屋是房改房、经济适用房等特殊性质的房产，还需提供原购房合同等相关材料。买方需要准备的资料主要是身份证。此外，双方还需准备房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要条款。

对于赠与过户，赠与人要准备身份证、结婚证（已婚情况）、房屋产权证书。受赠人需准备身份证。同时，双方要签订赠与合同，并且一般还需要办理赠与公证，公证时需提供相关人员的身份证件、赠与合同等材料。

继承过户时，继承人要准备被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的重要依据；继承人的身份证；房屋产权证书；亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。如果有遗嘱，还需提供合法有效的遗嘱。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。所以，在办理房产过户时，要按照规定准备齐全相应资料。