房产过户需要哪些证件？

房产过户需要准备的证件因过户方式等因素会有所不同，但总体来说，常见的必备证件有以下几类：

首先是基础身份类证件。这包括申请人的身份证，身份证是确认申请人身份的关键证件，证明你就是办理过户的当事人；户口本也很重要，它能反映家庭关系等情况，有时候在涉及家庭房产过户等情况时会用到；如果申请人已婚，婚姻证明（结婚证）也需要提供，用来明确房产所属的家庭关系及产权可能涉及的共有人情况。

其次是房产权利类证件。房产证是重中之重，它是房屋所有权的法定凭证，证明该房屋的产权归属；购房合同记录了你当初购买该房产的相关信息，包括房屋位置、价格、买卖双方约定等；购房发票则能证明你购买房产时的资金往来情况；房屋初始登记证在一些情况下也会用到，它是房屋最初登记信息的证明；房屋平面图明确房屋的具体布局和位置等信息。

再者是税务完税类证件。房产契税完税凭证是证明你已经缴纳了房产交易相关契税的凭证，契税减免审批表则是在符合契税减免条件时需要提供的，用于说明契税减免的情况及依据。

从法律条文规定角度来看，根据相关不动产登记规定，办理房屋过户时，申请人需提供登记申请书、申请人身份证明以及房屋所有权证书或者房地产权证书 ，同时还要提供证明房屋所有权发生转移的材料，比如房屋买卖合同、赠与合同、继承证明等。不同地区可能在具体要求上略有差异，建议办理前先咨询当地不动产登记部门。