店铺出租给别人,乙方自己办营业执照可以吗?

我把自己的店铺出租给了别人,对方说要自己去办营业执照,我有点担心这样是否合规。我想了解下,从法律角度看,乙方自己去办营业执照是被允许的吗?会有什么风险或者需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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从法律层面来说,店铺出租给别人,乙方自己办理营业执照是可行的。


营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。当您将店铺出租给乙方后,乙方如果要在该店铺开展经营活动,是需要办理营业执照的。根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明,一般可以用租赁协议来证明乙方对该店铺有合法的使用权。


对于您作为出租方而言,允许乙方自行办理营业执照通常是没有风险的。相反,如果乙方不办理营业执照就开展经营活动,可能会面临无照经营的处罚。根据《无证无照经营查处办法》,从事无照经营的,由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处1万元以下的罚款。


不过,为了避免不必要的纠纷,在租赁合同中可以明确约定乙方办理营业执照的相关事宜,比如办理的时间节点、如果因乙方原因导致无法办理执照对租金等事项的影响等。同时,要注意乙方使用您的店铺地址办理执照后,如果后续不再经营,要及时办理地址变更或者注销手续,以免影响您后续再出租给其他租户办理执照。

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