房产过户房产证如何办理？

房产过户房产证的办理流程和要求如下：

首先是准备材料，通常需要提交身份证、户口本、婚姻证明 、购房合同等资料。这里的身份证和户口本是用来证明个人身份和户籍信息的；婚姻证明能表明你的婚姻状况，比如结婚证用于已婚情况；购房合同则明确了你房屋交易的相关信息。不同情形下可能还需要其他材料，比如赠与过户可能需要赠与协议等。

然后将这些准备好的材料提交至房产交易中心。房产交易中心收到材料后，会进行初步审核，审核通过后给予回执单。

接着按照回执单上说明的日期缴纳税金。税金的种类和数额会根据房产过户的方式（如买卖、赠与、继承等）不同而有所差异。比如，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税 。

缴纳完税金后，会开具完税证明，凭借完税证明就可以领取房产证了。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条指出，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

总之，办理房产过户房产证要按部就班准备材料、提交申请、缴纳税金，最后领取证件，确保整个过程符合法律规定。