房产证过户具体需要办理哪些手续？

房产证过户手续因过户类型不同而有所差异，常见的如买卖过户，其一般手续如下：

首先，买卖双方需达成一致意见并确定房屋交易价格，然后到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。这里的身份证明通常就是身份证等能证明身份的证件，房屋所有权证就是证明房屋产权归属的证书。

其次，要缴纳相关税费。税费构成较为复杂，需根据交易房屋的性质而定，例如面积、房屋坐落等。像契税一般按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，实际操作中通常由买方承担；交易手续费自2024年3月1日起按每平方米5元计算，买卖双方各承担50%等。

接着，办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

如果是贷款购房的买受人，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，对房屋进行评估以确定贷款额度，批准贷款后，待双方完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放。

最后，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

法律依据主要是《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。