房屋过户需要什么材料以及有哪些相关规定？

房屋过户所需材料以及相关规定如下：

首先，说说房屋过户一般需要的材料：

- 身份证明类：产权人身份证、户口本。如果涉及婚姻状况，还需要提供婚姻证明，比如结婚证、离婚证等。这是为了明确产权人的身份信息以及婚姻状况对房屋权益可能产生的影响。

- 产权证明类：产权证是房屋产权的核心证明文件；购房合同能体现房屋的来源和交易的基本情况；购房发票是购买房屋支付款项的凭证；房屋初始登记证有助于确定房屋初始登记的相关信息；平面图则明确房屋的具体位置和空间布局等情况。

- 税务相关材料：房产减免审批表，如果符合相关减免税政策，需要提供该表；完税凭证证明已经按照规定缴纳了相应的税费。

- 申请表格：房屋过户登记申请表，这是用于正式向相关部门提出房屋过户申请的表格。

法律依据在于《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条也规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

其次，不同类型的房屋过户，规定和材料可能会有一些差异：

比如房屋遗产过户，需要先到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明 ，这是确定继承人资格和被继承人死亡事实的重要依据。然后到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。最后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。这一系列规定和手续是为了确保遗产房屋过户符合法律规定和当事人的意愿。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

总之，房屋过户涉及多种材料和规定，不同情形下差异较大，办理过户时务必提前了解清楚，准备好相应材料，按规定流程操作。