房产局过户需要带什么材料？
我打算把名下一套房产过户给别人，但是不太清楚去房产局办理过户手续时需要携带哪些材料。要是材料没带全，跑来跑去很麻烦。所以想问问，办理房产过户具体要准备哪些东西呢？
张凯执业律师
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在房产局办理过户手续，需要准备一系列材料，下面为您详细介绍。首先，对于双方身份证明材料，这是必不可少的。卖方需要提供身份证原件及复印件，如果是已婚状态，还需要提供结婚证原件及复印件，以及配偶同意出售证明。买方则只需提供身份证原件及复印件。这依据的是《中华人民共和国民法典》等相关法律中关于民事主体参与民事活动需明确身份的要求。其次是房产相关材料。房产证原件是证明房屋产权归属的重要文件，必须携带。此外，购房合同也需要提供，它明确了买卖双方的权利和义务。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。另外，如果房屋存在抵押情况，还需要提供抵押权人同意转让的证明。这是因为在抵押期间，房屋的处置受到一定限制，需要保障抵押权人的合法权益。总之，办理房产过户时，务必准备齐全上述材料，以免影响过户手续的办理进度。