商品房网签备案程序是怎样的？

商品房网签备案是保障房屋交易安全、规范市场秩序的重要环节。下面为您详细介绍其程序：

首先，开发公司在网上提交商品房买卖。开发公司凭借密码登录当地国土资源和房屋管理局产权市场处的“网上办公平台”，把已经双方签字生效的商品房买卖合同在网上提交。这个提交工作不受时间和地点的限制，随时都能提交。

接着，产权市场处会对开发公司提交的合同进行核对，在确认无误后进行确认操作，从而生成合同备案登记号。需要注意的是，备案工作时间一般是工作日的上班时间。

之后，开发公司要把合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，到这一步合同备案登记就初步完成了。同时，开发公司应将合同正本一本交给买受人。要是买受人是贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，再把合同正本一本交给买受人。

然后，开发公司要根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印出来并加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。登记表既可以到产权市场处领取，也能在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

最后，产权市场处会对开发公司报送的登记表进行核对，核对无误后，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还给开发公司。

法律依据方面，根据相关规定，网签备案是房屋交易过程中需要进行网络签约然后完成备案的手续。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 ，只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。这一系列规定都是为了确保商品房交易合法合规，保障买卖双方的权益。

相关概念：

网签：是与传统现实交易相区别的一种签约方式，即房产主管部门设立网络交易平台，当事人就房屋买卖内容协商一致后，通过在网络交易平台上签约完成交易。

备案：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，目的是防止“一房多卖”，让房地产交易更加透明化。