网签和备案有哪些区别？

网签和备案确实存在多方面的区别。

首先，含义不同。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，这是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的网络化管理系统 。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，以此实现法律效力的一种方式。

其次，签订时间有别。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成。而备案是在签约之日起的30日内，购房者要持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。通常备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才正式生效。

然后，法律效力不同。网签时，买卖双方可以对合同条款进行协商，如果对某些条款有意见可以提出修改，即便网签成功了，此时合同也不具备法律效力。而备案后，合同就具备法律效力了，不能随意更改。

最后，流程也不一样。网签流程为：选定网签时间、准备网签资料（如买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等 、合同电子文本及其相关信息等）、确认网签条款、完成网签。备案流程则是：合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。

相关概念：

网签：房屋交易在网上进行的一系列流程，包括签合同、房源公示等，是规范销售行为的管理系统。

备案：依据规定，开发企业预售要向相关部门办理预售登记，购房者签约后要在规定时间到相关部门登记存案 。