网签和备案能够一起办理吗?
最近在考虑买房,听说买房有网签和备案的流程。我就想知道这两个手续能不能一起办呀?我担心要是不能一起办,来回跑会很麻烦,所以想提前了解清楚,这样也好做准备。
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网签和备案通常不能一起办理。 网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,之后会给一个网签号,方便用户在网上查询。这是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的网络化管理系统。 备案则是依据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》,其中第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 从上述规定和流程可以看出,网签和备案在时间上有先后顺序,先进行网签,之后再办理备案手续。因为网签只是一个网络化的初步登记,而备案涉及到政府部门对交易合法性等多方面的审查和登记存档,所以一般无法同时进行。 相关概念: 网签:房地产交易网络化管理的初步登记行为。 备案:开发企业与承购人签约后,按规定在一定时间内向相关政府部门办理的登记存档手续。

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