网签和备案能够一起办理吗?

最近在考虑买房,听说买房有网签和备案的流程。我就想知道这两个手续能不能一起办呀?我担心要是不能一起办,来回跑会很麻烦,所以想提前了解清楚,这样也好做准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

网签和备案通常不能一起办理。


网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,之后会给一个网签号,方便用户在网上查询。这是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的网络化管理系统。


备案则是依据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》,其中第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。


从上述规定和流程可以看出,网签和备案在时间上有先后顺序,先进行网签,之后再办理备案手续。因为网签只是一个网络化的初步登记,而备案涉及到政府部门对交易合法性等多方面的审查和登记存档,所以一般无法同时进行。


相关概念:

网签:房地产交易网络化管理的初步登记行为。

备案:开发企业与承购人签约后,按规定在一定时间内向相关政府部门办理的登记存档手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

网签与网签备案一样吗?

最近打算买房,在了解购房流程时,对网签和网签备案有点迷糊。不清楚这两个是不是一回事,担心自己在买房过程中因为搞混这两个概念而出现问题,想详细了解一下网签和网签备案到底有没有区别。

网签备案与备案有哪些区别?

最近在考虑买房,在了解房产交易流程时,对网签备案和备案这两个概念有点迷糊。不太清楚它们到底有啥不一样,想知道在办理时间、法律效力、办理流程这些方面,网签备案和备案分别有什么区别,希望能详细了解一下。

房屋一旦网签就备案了吗?

最近在考虑买房,已经和开发商进行了网签。但对后续流程不太清楚,担心网签后是不是就自动完成备案了,想知道网签和备案到底是怎么回事,二者之间有什么联系和区别,要是没备案会有啥影响 。

网签后可以自己去备案吗?

我最近买了套房子,已经和开发商完成了网签。我对备案这方面不太放心,想自己去办理备案手续,不知道行不行。想了解一下在这种情况下,到底能不能自己去备案,要是不行又是为什么呢?

购房合同网签时间与合同备案时间一致吗?

最近在考虑买房,和开发商签合同的过程中,听到了网签时间和备案时间这两个概念,不太清楚它们是什么意思,也不明白这两个时间是不是一样的。想知道这两个时间有没有先后顺序,对我买房有什么影响,希望能得到详细的解释。

商品房买卖网签并备案是什么意思?

最近打算买套商品房,老是听到网签并备案这个说法,不太明白具体是啥意思。心里挺疑惑的,想知道这对我买房会有啥影响,流程是怎样的,对我的权益又有哪些保障 ,所以想详细了解下。

房子网签后会有网签合同吗?

我最近打算买房,已经和开发商谈好了,也进行了网签流程。但我不太清楚网签完成后是不是会有网签合同,想知道具体情况,还有这个网签合同有什么作用。

购房合同网签备案需要盖章吗?

我最近打算买房,和开发商谈好了各项条款准备网签购房合同。听说网签备案有很多手续,我不太清楚这个过程中是不是需要盖章,还有需要注意哪些问题,希望能得到专业的解答。

网签备案后多久能拿到房产证?

我买了套房子,已经完成网签备案了。现在就特别想知道,到底过多久我能拿到房产证呀?心里一直悬着这件事,想了解下从网签备案到拿到房产证大概得多长时间,好提前做些准备。

房管局备案具体是指什么呢?

我最近打算买房,听人说买房要去房管局备案,但不太清楚这具体是怎么一回事。我想知道备案的流程是怎样的,还有备案之后对我有哪些保障。

网签备案是否要求五证齐全?

最近在考虑买房,听说买房网签备案有不少讲究。我想知道,进行网签备案是不是必须得五证齐全啊?心里有点担心,如果不齐全会有什么问题。就想弄清楚这个规定到底是怎样的,好让自己买房的时候心里有底,避免遇到麻烦。

网签合同和纸质购房合同只签订一个可以吗?

我最近打算买房,了解到有网签合同和纸质购房合同两种形式。我想知道只签其中一个会不会影响合同效力,或者在后续办理房产相关手续时会不会遇到麻烦,希望能得到专业的解答。

购房合同完成网签但没备案是否有效?

我最近买了套房子,已经完成了网签,可还没去备案。心里有点不踏实,就想知道这种情况下购房合同有没有效啊?主要是想弄清楚没备案会不会影响合同的法律效力,自己的权益能不能得到保障 。

商品房买卖合同和网签合同是一样的吗?

最近打算买房,看到有商品房买卖合同和网签合同,不太清楚这两者是不是一回事。想了解下它们在具体内容、法律效力等方面是否存在差异,以及在实际购房过程中分别起到什么作用。

二手房是否可以直接网签?

我最近想买卖二手房,听说有网签这个流程。不太清楚二手房能不能直接进行网签操作,以及网签具体要怎么操作,还有网签对买卖双方有啥意义,希望能得到专业的解答。

购房网签合同是否具有法律效力?

最近准备买房,了解到有购房网签这个环节。但不太清楚网签合同能不能在法律上保障自己的权益,比如在后续出现纠纷时能不能作为有效依据。想知道购房网签合同在法律层面到底有没有效力。

房产合同备案需要多长时间?

我最近买了套房子,和开发商签了购房合同,现在就想知道这个房产合同备案得花多长时间。心里比较着急,想提前了解清楚,看看后续流程该怎么安排,也想知道有没有什么因素会影响备案的速度,要是时间太久会不会有啥问题 。

网签备案后就能证明房子是自己的吗?

我最近买了套房子,已经完成了网签备案手续。但心里还是有点不踏实,总担心房子的归属问题。想具体了解下网签备案在确定房屋所有权上的作用,以及还需要做哪些才能真正让房子属于自己。

期房网签未备案是什么意思?

我最近在考虑买期房,听说有种情况是网签了但没备案。我不太明白这是怎么回事,想知道这种情况对我买房会有啥影响,要是买了这样的房子,我的权益能得到保障吗?是房子有问题才没备案,还是流程没走完呀?

网签后没备案又遇到限购政策该怎么办?

我之前和开发商网签了购房合同,但一直没有完成备案,现在突然遇到限购政策,很担心自己买不到房子,也不清楚该怎么解决这个问题,想知道有没有什么好的解决办法?