网签后可以自己去备案吗?

我最近买了套房子,已经和开发商完成了网签。我对备案这方面不太放心,想自己去办理备案手续,不知道行不行。想了解一下在这种情况下,到底能不能自己去备案,要是不行又是为什么呢?
张凯执业律师
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网签后一般不可以自己去备案。这里所说的备案,简单来讲,就是把购房者和开发商签订的购房合同,拿到相关部门进行登记,让这个交易在官方层面得到认可,具有法律效力。


在房屋买卖过程中,按照规定,备案手续通常应当由开发商负责完成。《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售时,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,并且开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。


也就是说,购房者和开发商网签合同后,开发商要带上合同样本及相关材料,去当地的住房管理部门办理备案。这是因为整个房屋销售流程中,开发商对项目的整体情况更为了解,由其办理备案能保证信息准确、高效地提交。而且,备案涉及到多方面的审核,开发商集中办理也便于管理部门统一操作。


通过网签备案,可以有效防止出现一房多卖的情况,保障购房者的权益。虽然购房者不能自己去备案,但要记得提醒开发商及时去办理备案,以确保房屋买卖顺利进行,保障自身合法权益。

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