法律规定买房子备案要怎么进行网签？

按照法律规定，买房子备案进行网签，一般流程如下：首先，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。这一步就是买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等各种具体的交易内容商量确定。比如，购房者和开发商要明确房子多少钱一平，怎么付款，什么时候交房等关键问题 。接着，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。也就是开发商在专门的系统里把商量好的内容形成正式文本打印出来 。之后，双方当事人签字（盖章）。双方对打印出来的合同内容再次确认无误后，签字或者盖章，表示认可这份合同。最后，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，表明这套房子有了相应的交易状态记录。

对于新房网签，时间节点是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。因为只有购房资格核验通过了，才可以进行网签。而且购房资格核验结果的有效期为30天，具体哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，只要在最终签约日期之前进行网签就行。

法律依据方面，《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。这就从法律层面要求了房屋买卖要进行规范的签约和备案流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。通过网签，能让房产交易更透明，保障买卖双方的权益。相关概念：

网签：是房地产管理部门建立的网络化管理系统，用于规范房地产企业销售房屋，防止不良销售行为。

购房资格核验：对购房者是否具备购买房屋资格的审核检查 。

电子楼盘表：以电子形式记录楼盘房屋销售状态等信息的载体 。