商品房无房产证买卖合同有效吗，法律是如何规定的？

商品房无房产证买卖合同通常是有效的。首先来说说法律概念，合同效力和物权变动是不同的。合同效力主要看这个合同符不符合成立和生效的条件；物权变动呢，通俗讲就是房子的产权真正归到你名下这个过程。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这就是说，商品房没房产证，也就是没完成物权登记，但不影响买卖合同本身的效力。

合同要有效的话，得满足一些条件。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的双方得是能对自己行为负责的人；意思表示真实，就是双方都是真心实意要签这个合同，没有被欺骗、胁迫等情况；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，也就是合同内容不能违法，也不能违背道德伦理这些基本准则。

虽然无房产证的商品房买卖合同有效，但购房者要注意，此时对该商品房仅享有债权，不发生物权变动的效力。这意味着房子在法律上还不完全属于你，比如房子可能存在被卖家抵押、再次转卖等风险。如果卖家存在一房多卖等违约行为，买家只能依据合同追究卖家的违约责任，要求赔偿损失等，但不一定能确保最终拿到房子的产权。所以在购买无房产证的商品房时，一定要谨慎考虑，详细了解房屋的情况和风险。