保障性租赁住房用地是划拨的吗?
我想申请保障性租赁住房,对它的用地性质不太清楚 。不知道保障性租赁住房的用地是不是采用划拨的方式获得的呢?划拨和其他供地方式有啥区别呀,了解这个对我申请保障性租赁住房有帮助,所以很想知道。
张凯执业律师
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保障性租赁住房用地不一定是通过划拨方式取得的。首先解释一下土地划拨,土地划拨是指经县级以上人民政府依法批准后,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式一般是为了公共利益等特定目的。
根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》等相关规定,保障性租赁住房用地供应方式是多样化的。除了划拨方式外,还可以采取出让、租赁、作价出资(入股)等有偿使用方式。对于非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的,变更土地用途,不补缴土地价款。
划拨方式一般适用于政府组织实施的保障性租赁住房项目,特别是面向环卫、公交等公共服务行业以及政府引进人才等群体供应的保障性租赁住房。而对于企业和其他市场主体建设运营的保障性租赁住房,可能更多采用有偿使用土地的方式。所以,不能一概而论地说保障性租赁住房用地就是划拨的,需要根据具体的项目情况和土地供应政策来确定。
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