划拨拆迁安置房和经济适用住房有区别吗？

我家这边涉及到房屋安置问题，有的说是划拨拆迁安置房，有的说是经济适用住房。我不太清楚这两者具体有啥不同，比如在申请条件、房屋定价等方面是不是不一样，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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划拨拆迁安置房和经济适用住房是存在区别的，具体如下：


**供应对象方面**：拆迁安置房屋的受偿方为特定的动迁安置居民，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一；而经济适用住房主要面向因经济原因生活困难的家庭公众。


**土地取得方式方面**：拆迁安置房屋的建设用地通常是通过公开招标、拍卖以及挂牌等方式获得；经济适用住房的土地使用权则是由政府通过行政划拨手段提供。


**房屋定价方面**：拆迁安置房屋的价格普遍低于市场标准售价；经济适用住房主要遵循市场调节机制，按市场行情进行定价。


**税费优惠方面**：拆迁安置房屋没有获取相关税费优惠措施；经济适用住房可以享有相应的税收优惠福利。


**产权方面**：经济适用住房购房人拥有有限产权。相关法律依据可见《经济适用住房管理办法》第三十条。

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