划拨地房屋拆了会有补偿吗?
我家房子是建在划拨地上的,现在面临拆迁情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。
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划拨地房屋拆了是会有补偿的,以下为你详细解释: 首先,需要明确划拨土地的性质。划拨的国有土地使用权一般是无偿取得的,也就是说原始土地使用权人并没有向国家缴纳土地使用费。比如一些政府机关、事业单位等使用的土地,很多就是通过划拨方式取得的。 其次,关于土地补偿方面。当国家出于公共利益需要收回划拨土地时,由于土地是无偿取得的,所以国家无需向原土地使用权所有人支付土地补偿费。只有在土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费的情况下,国家在为公共利益征用土地时,才会给予相应返还。 再次,重点在于房屋补偿。如果原划拨的国有土地上建造有房屋,那么在国家征用该土地时,该房屋的合法所有权人有权针对该房屋获得补偿或安置。例如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案等事项,且房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。这就明确了在征收房屋时,要对房屋所有权人进行补偿。 最后,关于补偿的具体形式。一般会有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋的损失;还可能有周转补偿费等,用于解决被拆迁房屋住户临时居住等问题。 总之,划拨地房屋拆迁时,虽然没有土地使用权的补偿,但房屋所有权人能获得针对房屋的补偿。

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