划拨地房屋拆了会有补偿吗?

我家房子是建在划拨地上的,现在面临拆迁情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

划拨地房屋拆了是会有补偿的,以下为你详细解释:


首先,需要明确划拨土地的性质。划拨的国有土地使用权一般是无偿取得的,也就是说原始土地使用权人并没有向国家缴纳土地使用费。比如一些政府机关、事业单位等使用的土地,很多就是通过划拨方式取得的。


其次,关于土地补偿方面。当国家出于公共利益需要收回划拨土地时,由于土地是无偿取得的,所以国家无需向原土地使用权所有人支付土地补偿费。只有在土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费的情况下,国家在为公共利益征用土地时,才会给予相应返还。


再次,重点在于房屋补偿。如果原划拨的国有土地上建造有房屋,那么在国家征用该土地时,该房屋的合法所有权人有权针对该房屋获得补偿或安置。例如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案等事项,且房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。这就明确了在征收房屋时,要对房屋所有权人进行补偿。


最后,关于补偿的具体形式。一般会有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋的损失;还可能有周转补偿费等,用于解决被拆迁房屋住户临时居住等问题。


总之,划拨地房屋拆迁时,虽然没有土地使用权的补偿,但房屋所有权人能获得针对房屋的补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

划拨土地的房子被征用有没有补偿?

我家房子是划拨土地性质的,现在面临被征用的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,如果有补偿,具体的补偿标准和方式是怎样的,希望能得到专业的解答。

划拨土地在拆迁征地时是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地,不太清楚这种情况下能不能获得补偿。具体想了解划拨土地拆迁征地补偿的相关规定,以及补偿的标准和方式等方面的内容。

划拨土地拆迁该怎么赔偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都包含哪些方面,赔偿标准是怎么定的,有没有相关法律依据来保障我们的权益。

国有房产拆迁时土地是否有补偿?

我家的房产是国有房产,现在面临拆迁,不太清楚在这种情况下土地能不能得到补偿。具体的补偿标准是怎样的,有哪些补偿方式呢?希望能得到专业的解答。

买了划拨房拆迁能不能获得赔偿?

我买了一套划拨房,现在面临拆迁情况,心里很忐忑,不知道自己能不能拿到赔偿。想了解下具体的赔偿标准和相关规定,还有赔偿会受哪些因素影响。

房子拆迁时征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁,涉及到征地的情况,不清楚会不会有补偿。想知道具体的补偿标准是什么,以及相关的法律依据,希望能得到专业的解答。

划拨和出让土地在拆迁时补偿一样吗?

我家的土地面临拆迁,有的说是划拨土地,有的说是出让土地,我不太清楚这两种土地在拆迁补偿上有没有区别。具体想了解补偿的项目、标准分别是怎样的,以及为什么会存在差异。

划拨地和出让地拆迁补偿差别大吗?

最近家里涉及到土地拆迁问题,这块地有的是划拨地,有的是出让地。不太清楚这两种地在拆迁补偿上具体有哪些差别,是不是差别还挺大的?想了解清楚相关规定和具体差异。

集体产权房子拆迁是否有补偿?

家里的集体产权房面临拆迁,不清楚会不会有补偿。想了解集体产权房拆迁补偿的具体规定,比如补偿标准是怎样确定的,补偿方式都有哪些等相关内容。

房子刚拆,地皮能否补到拆迁款?

我家房子刚被拆了,现在就担心地皮能不能拿到拆迁款。我不太清楚相关政策和规定,想知道在这种情况下,地皮有没有补偿,补偿的标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

虚假宣传学区房是否属于诈骗?

最近看房子,遇到开发商宣传学区房,但心里总担心这可能是虚假宣传。想知道这种虚假宣传学区房的行为,到底会不会构成诈骗呢?希望能了解下具体的判断标准和相关法律规定。

在邢台买房有纠纷该怎么投诉呢?

我在邢台买房遇到了麻烦事儿,和开发商或者中介产生了纠纷,不知道该找哪个部门投诉。我想了解一下具体的投诉渠道和相关流程,这样能尽快解决问题,维护自己的合法权益。

职务侵占1000元会被判刑吗?

公司里有员工利用职务便利侵占了1000元公司财产,公司方面想知道这种情况员工会不会被判刑,具体法律上是怎么界定这种行为的,以及会有怎样相应的处理方式。

因疫情导致网贷逾期9天暂时还不上,有哪些合适的应对办法呢?

我因为疫情影响,网贷逾期9天了,目前暂时没有能力偿还。我很担心逾期会带来更严重的后果,想知道具体该怎么做才能尽量减少负面影响,妥善解决这个问题。

父亲欠款会扣儿子名下的车吗

我父亲欠了别人一些钱,最近我刚买了辆车登记在我自己名下。我有点担心,会不会因为父亲的欠款,人家把我的车扣了呀?我就想知道在法律上这种情况是怎么规定的,我的车会不会有风险。

工伤职工自动辞职如何获得赔偿?

我在工作中受了工伤,现在身体恢复得差不多了,考虑自动辞职。想了解一下这种情况下能得到哪些赔偿,是由单位赔还是社保基金赔,赔偿标准又是怎样的,希望能有详细的解答。

家庭贡献较大离婚时可以要求多分财产吗

我和另一半打算离婚,这些年我为家庭付出很多,不仅辛苦养育孩子,还照顾双方老人,在工作上也帮了对方不少忙。我就想问问,像我这种家庭贡献较大的情况,离婚时能不能要求多分些财产呢?想了解下这方面具体法律规定。

侵犯肖像权如何判定?

我最近对肖像权这块不太清楚,想了解一下在日常生活里,到底怎么去判断一个行为是不是侵犯了别人的肖像权。比如在一些广告、网络图片使用等场景中,怎么样就能确定是侵权了,希望能了解下具体的判定标准。

应该如何看待代理人合同?

我最近在考虑和一家公司签订代理人合同,但是之前没有接触过这类合同,心里有点没底。想知道该从哪些方面去查看这份合同,才能保障自己的权益,也想了解一下代理人合同在法律上有哪些需要特别注意的地方。

离婚时有没有房产证在手是否有差别?

我和伴侣正在办理离婚,房子是婚后买的,但房产证还没办下来。我想知道,离婚时有没有房产证在手会不会对财产分割这些有影响啊?很担心因为没有房产证,自己的权益得不到保障,想了解下这方面的法律规定。