划拨土地的房子被征用有没有补偿?

我家房子是划拨土地性质的,现在面临被征用的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,如果有补偿,具体的补偿标准和方式是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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划拨土地的房子被征用是有补偿的。


首先,要理解一些相关概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而房屋征用是国家因公共利益等需要,依法对房屋所有权人及使用权人使用的土地进行征收,并给予相应补偿的行为。


补偿的内容和标准主要依据相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这一般会综合考虑房屋的结构、折旧程度等因素来划档确定具体补偿金额;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,例如会根据临时居住条件划档补偿房屋征收周转补偿费;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)。另外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,比如根据本地实际情况和国家法律政策确定补偿房屋征收奖励性补偿费。


在实际操作中,补偿方式可能有货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿的金额,通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素综合确定。如果是产权调换,会按照相关规定和标准提供合适的安置房屋。

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