划拨土地拆迁该怎么赔偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都包含哪些方面,赔偿标准是怎么定的,有没有相关法律依据来保障我们的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

划拨土地拆迁的赔偿问题,需要分情况来看,以下为你详细解答:


首先,从土地本身来说,一般情况下,拆迁对划拨土地是不赔偿的。因为划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,土地使用权归政府所有。例如政府为了公共事业建设划拨的土地,在拆迁时不会对土地使用权进行补偿。


其次,对于土地上的附着物会进行赔偿。比如在划拨土地上建造的房屋、种植的农作物等。具体赔偿方式和标准如下:

- **货币补偿**:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。例如,某块划拨土地上有一栋房屋,在拆迁时,会有专业的评估机构根据房屋的具体情况,结合当地房地产市场价格来确定补偿金额。

- **使用权替代**:选择其他同等价值的土地使用权予以交换,确保被拆者用地无忧。不过这种方式在实际操作中可能较少,需要根据具体的土地资源和拆迁情况来确定。

- **原地重建或修缮**:在原址或附近提供土地,让被拆者自主决定是否重建或修缮房屋。但这也需要考虑到城市规划等多方面因素,不是所有情况都能适用。


再次,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括其他方面:

- **被征收房屋价值的补偿**:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

- **因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿**:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

- **因征收房屋造成的停产停业损失的补偿**:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在实际的划拨土地拆迁过程中,具体的赔偿方案还需要根据土地实际状况及当地拆迁政策而定。拆迁前,相关部门会进行土地评估,并与使用者商议确定最终赔偿方案。

相关问题

为您推荐20个相关问题

划拨土地在拆迁征地时是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地,不太清楚这种情况下能不能获得补偿。具体想了解划拨土地拆迁征地补偿的相关规定,以及补偿的标准和方式等方面的内容。

出让土地拆迁该怎么进行赔偿?

我家的土地是出让性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿相关事宜。像土地补偿、地上附着物补偿等方面到底怎么算,有没有什么标准,希望能了解下具体的赔偿内容和相关规定。

划拨土地的房子被征用有没有补偿?

我家房子是划拨土地性质的,现在面临被征用的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,如果有补偿,具体的补偿标准和方式是怎样的,希望能得到专业的解答。

划拨和出让土地在拆迁时补偿一样吗?

我家的土地面临拆迁,有的说是划拨土地,有的说是出让土地,我不太清楚这两种土地在拆迁补偿上有没有区别。具体想了解补偿的项目、标准分别是怎样的,以及为什么会存在差异。

划拨地房屋拆了会有补偿吗?

我家房子是建在划拨地上的,现在面临拆迁情况。我不太清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

划拨地和出让地拆迁补偿差别大吗?

最近家里涉及到土地拆迁问题,这块地有的是划拨地,有的是出让地。不太清楚这两种地在拆迁补偿上具体有哪些差别,是不是差别还挺大的?想了解清楚相关规定和具体差异。

不同土地性质在拆迁时分别是怎么补偿的?

我家的土地面临拆迁,但不太清楚因为土地性质不同,补偿方式会不会有差别。比如城市国有土地和农村集体土地,还有一些特殊土地,它们的补偿标准好像都不太一样。我想具体了解下不同土地性质拆迁时的补偿规定和计算方式。

国有土地与集体土地拆迁有哪些区别?

最近涉及到一些土地拆迁相关的事,了解到有国有土地和集体土地之分,不太清楚这两种土地在拆迁方面具体存在哪些不同,比如补偿标准、拆迁流程等方面的差异,希望能得到详细解答。

集体用地征地拆迁该如何进行补偿?

我家的土地属于集体用地,现在面临征地拆迁。我不太清楚具体的补偿方式和标准,担心自己的权益得不到保障。想了解一下各项补偿费用的计算依据,以及补偿流程是怎样的。

国有房产拆迁时土地是否有补偿?

我家的房产是国有房产,现在面临拆迁,不太清楚在这种情况下土地能不能得到补偿。具体的补偿标准是怎样的,有哪些补偿方式呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁补偿是否会区分土地性质?

我家的土地面临征地拆迁,不太清楚补偿会不会因为土地性质不同而有所区别。比如国有土地和集体土地,在拆迁补偿上具体有哪些不一样的地方,补偿标准分别是怎样的,很希望能了解清楚。

拆迁时土地具体是怎么赔偿的?

我家的土地面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿包含哪些项目,赔偿标准怎么定,有没有相关法律保障咱们的权益等,都想了解清楚。

买了划拨房拆迁能不能获得赔偿?

我买了一套划拨房,现在面临拆迁情况,心里很忐忑,不知道自己能不能拿到赔偿。想了解下具体的赔偿标准和相关规定,还有赔偿会受哪些因素影响。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

国有土地和集体土地的拆迁补偿有哪些区别?

最近遇到土地拆迁的事儿,涉及到国有土地和集体土地。不太清楚这两种土地在拆迁补偿上具体有啥不同,比如补偿标准、补偿项目是不是都不一样。想详细了解下它们在拆迁补偿方面的区别。

拆迁土地证该如何进行补偿?

家里的土地面临拆迁,有土地证,但不清楚具体的补偿方式和标准。想知道补偿费用都包含哪些项目,是怎么计算的,以及补偿过程中有哪些需要注意的要点。

国有土地使用证在拆迁时具体是怎么补偿的?

我家有国有土地使用证,现在面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是怎样的。比如土地、房屋还有地上附着物等分别该怎么算补偿金额,希望能了解详细的补偿规定。

国有土地和集体土地上拆迁有哪些区别?

最近碰到土地拆迁相关事宜,涉及到国有土地和集体土地,不太清楚这两者在拆迁上具体有啥不同。比如补偿标准是不是一样的,拆迁流程会不会有很大差别等,想详细了解下这方面的内容。

农村土地拆迁该如何进行赔偿?

家里的农村土地面临拆迁,不清楚具体的赔偿方式和标准。想了解各项赔偿费用是怎么计算的,赔偿流程又是怎样的,希望能得到详细的解答。

土地属性与征地拆迁有关系吗?

最近家里涉及到征地拆迁的事儿,不太清楚土地属性会不会对这个有影响。像补偿标准、适用政策这些方面是不是会因为土地属性不同而不一样呢?想具体了解下这其中的关联。