购买保障性住房存在哪些风险？

购买保障性住房可能存在以下几方面的风险。首先是政策风险。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其政策具有一定的特殊性和变动性。根据《经济适用住房管理办法》等相关规定，经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。如果政策发生变化，可能会影响购房者的居住或收益权益。比如，原本允许在一定条件下出租的保障性住房，政策调整后不允许了，这就可能给购房者带来经济损失。

其次是交易风险。很多保障性住房在一定期限内是限制上市交易的。以经济适用房为例，根据规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购房者在限制交易期内私下签订买卖协议进行交易，该协议可能会被认定为无效，购房者的权益无法得到法律保障。

再者是质量风险。虽然保障性住房的建设也有相应的质量标准，但由于其建设成本相对较低，在一些情况下可能会出现质量不如普通商品房的情况。一旦房屋出现质量问题，维修和解决可能会面临一些困难。而且，由于保障性住房的土地性质等原因，其周边配套设施的建设和完善可能相对滞后，这也会在一定程度上影响居住的便利性和房屋的价值。