保障性住房是否是政府投资下的房地产？
我想买套保障性住房，但是不太清楚它的性质。我知道 房地产一般是开发商投资建设的，可保障性住房感觉和普通房地产不太一样，它是不是政府投资建设的那种房地产呢？想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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保障性住房通常来说是政府投资下的房地产，但也并非完全局限于此。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房等类型。从其性质来看，政府在保障性住房的建设中起到了主导作用。政府投资建设保障性住房，是为了满足社会上低收入群体的住房需求，解决住房困难问题，这体现了政府的社会保障职能。
从法律依据来讲，《经济适用住房管理办法》等相关规定明确，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。政府会通过划拨土地、减免行政事业性收费和政府性基金等方式进行投资和支持。
不过，在实际操作中，保障性住房的建设也并非只有政府投资这一种模式。政府也会采取多种方式，比如通过政策引导，吸引企业参与投资建设。企业可能会在政府的相关政策优惠条件下，投入资金建设保障性住房项目，建成后按照规定提供给符合条件的人群。所以，保障性住房总体上和政府投资密切相关，但投资主体也存在多元化的情况。