共有产权住房是否属于保障性住房？
我想买套房子，了解到有共有产权住房和保障性住房。不太清楚共有产权住房是不是也属于保障性住房，想知道这两者之间的关系，搞明白共有产权住房的性质，以便做购房决策。
张凯执业律师
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共有产权住房是保障性住房的一种。下面为您详细解释。
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。其目的是解决特定群体的住房困难问题，体现了政府对住房市场的干预和对民生的保障。它涵盖了多种类型，包括经济适用房、廉租房、公租房、限价房以及共有产权住房等。
共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。通俗来讲，就是政府和购房者共同拥有房子的产权，购房者可以用相对较低的价格买到房子，减轻购房压力。
根据《关于推进共有产权住房发展的指导意见》等相关政策规定，共有产权住房制度设计的初衷就是为了解决住房困难家庭的居住问题，这与保障性住房的本质属性是一致的。其供应对象主要是符合条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，具有明显的保障性质。
综上所述，共有产权住房属于保障性住房的范畴，它为住房困难家庭提供了一条新的住房解决方案，对于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。