共同产权房的购房条件是什么

共同产权房，简单来说，就是政府和购房者一起拥有房屋产权的一种保障性住房 。这种房子既帮助解决部分人的住房难题，又能在一定程度上平抑房价。

关于购买共同产权房的条件，不同地区可能会有所差异，但一般来说有以下几方面要求：

首先，在户籍方面，有的地区要求具有本市城镇户籍，并且取得本市城镇户籍时间满一定年限，比如3年 。不过也有针对非本市户籍的政策，比如符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭也可能有机会购买。

其次，年龄上，年满18周岁具有完全民事行为能力，单身须年满30周岁。这是因为要确保购房者有独立承担民事责任的能力。

再者，住房情况上，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。这是为了保障住房资源合理分配，避免有人多占资源。

另外，家庭经济情况方面，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值要符合规定标准。具体标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，而且实行动态管理，每年向社会公布一次。

相关法律依据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准 。虽然共同产权房和经济适用房不完全相同，但在购房条件的制定原则上有相似之处。总之，共同产权房购房条件的设定是为了让真正有住房需求且经济条件有限的家庭能够受益。