两个人是否可以共同贷款买一套房子？

我和朋友打算一起买套房子，资金不够想贷款，但不知道是否可行。另外，对于共同贷款买房在产权划分、贷款申请条件等方面具体是怎么规定的，很希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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两个人是可以共同贷款买一套房子的。


在法律层面，共同购置房产存在两种共有形式：一是共同共有，即所有共有人不区分份额大小，对房产共同享有所有权。例如夫妻共同买房，一般就属于共同共有。在分割房产时，通常按照公平原则进行均分，同时会适当考虑各出资者的贡献；二是按份共有，需要根据出资比例来划分所有权，除非双方事先另有协议，否则需按此规定执行。比如两人分别出资30万和70万买房，若无其他约定，那么就按3：7的比例享有房产所有权。


从贷款申请角度来看，银行会综合考虑两人的资质条件，包括收入情况、信用状况等。在办理房产证时，需标注两人名字，以此保障双方的权益。

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