question-icon 两个人是否可以共同贷款买一套房子?

我和朋友打算一起买套房子,资金不够想贷款,但不知道是否可行。另外,对于共同贷款买房在产权划分、贷款申请条件等方面具体是怎么规定的,很希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

两个人是可以共同贷款买一套房子的。 在法律层面,共同购置房产存在两种共有形式:一是共同共有,即所有共有人不区分份额大小,对房产共同享有所有权。例如夫妻共同买房,一般就属于共同共有。在分割房产时,通常按照公平原则进行均分,同时会适当考虑各出资者的贡献;二是按份共有,需要根据出资比例来划分所有权,除非双方事先另有协议,否则需按此规定执行。比如两人分别出资30万和70万买房,若无其他约定,那么就按3:7的比例享有房产所有权。 从贷款申请角度来看,银行会综合考虑两人的资质条件,包括收入情况、信用状况等。在办理房产证时,需标注两人名字,以此保障双方的权益。

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