question-icon 两个人没有结婚证,是否可以一起贷款买房?

我和朋友打算一起贷款买套房子,但我们俩没有领结婚证。我不清楚这种情况下能不能一起贷款买房,还有会不会在产权或者贷款手续办理上有一些特殊的要求和限制,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

两个人没有结婚证是可以一起贷款买房的,以下为你详细介绍: 首先,从房产产权角度来看,房产证上可以写上2个人的名字,此时该套房屋属于两人共同财产,存在共有关系。不过,由于两人并非夫妻关系,银行通常会要求进行财产分割,届时会有两个房产证。 其次,在贷款方面,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜,例如确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。同时,还需要注意的是,这种情况下不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。 银行在审批贷款时,主要关注的是申请人的信用状况、收入证明以及还款能力等,只要这些方面符合要求,一般是可以通过贷款审批的。

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