question-icon 没结婚可以贷款买房吗?

我和对象还没结婚,现在想贷款买套房子自住,但不清楚这种情况能不能贷款买房。如果可以的话,贷款和房产证名字等方面有哪些需要注意的呢?想了解下具体的规定和操作方法。
展开 view-more
  • #未婚购房
  • #贷款买房
  • #房产共有
  • #主贷款人
  • #购房贷款
answer-icon 共1位律师解答

没结婚是可以贷款买房的,以下为你详细介绍: 首先,从法律层面来看,购买房屋能否贷款与是否结婚并无直接关联,关键在于个人是否满足贷款相关法规条款的要求。借款人需要提交充分、真实的资料以证明其具备还款的经济实力。也就是说,只要借款人有按时偿还贷款的财务能力,且所提交的资料完备无误,即可顺利获得贷款。贷款主要分为抵押贷款、信用贷款及担保贷款三大类,即便未结婚,任何人都有权申请各类贷款。不过,若缺乏有效的财产抵押物或担保人为基本条件,则多数情况下需依赖信用贷款作为融资途径。相关法律依据如《中华人民共和国民法典》规定,结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉等,这些规定主要是规范结婚行为,并未对未婚者贷款买房进行限制。 其次,关于房产证名字及贷款责任人的问题。未办理婚姻登记手续也可实施联名购房,房产证上可同时记载两位购房者的姓名,使该套房产被视为两人的共有财产,确立共有法律关系。然而在申请贷款时,无法实现联名贷款,必须明确认定其中一人为主要贷款责任人。申请信贷时,需借助双方共识来确定贷款相关事宜,例如确认双方之中的某一方为主要贷款责任人、商议并确定双方各自应承担的贷款比例及金额等。同时,在申请贷款期间,不得利用双方的住房公积金共同申请贷款。 最后,如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系