同居期间一方买房算不算共同财产?

我和对象目前处于同居状态,最近一方准备买房,我们不清楚这种情况下买的房是否属于共同财产。想了解具体的判定标准以及相关法律规定,这样心里也踏实些。
张凯执业律师
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同居期间一方买房是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,一般情况下,如果是一方用自己个人的合法收入买房,且没有特别约定,那么该房产通常属于该方的个人财产。因为同居本身并不能在当事人之间产生像夫妻那样的法律上的权利义务关系,“夫妻共同财产”是建立在合法的夫妻关系基础上的,而同居并不等同于夫妻关系。例如,一方用自己工作多年的积蓄购买了房产,且购房资金与另一方毫无关系,这种情况下房产属于购房一方的个人财产。


其次,如果在同居期间是双方共同出资购买的房子,那么这个房子就算是共同财产。比如双方都拿出了一部分钱作为购房款,那么对于该房产双方按照出资额享有相应的份额。


最后,如果双方都没有出钱,但之前有过关于财产归属的约定,那就按照约定来处理;要是没有约定,而且在同居期间双方财产混同(即财产混合在一起使用,难以区分彼此),那就默认是按份共有,具体的分配比例可以根据同居时间长短、各自付出的多少以及平时的生活习惯等因素来决定。例如,同居期间双方收入都放在一起用于生活开销,其中一方用这些混合财产买了房,就属于按份共有的情况。


相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》关于财产所有权及共有等相关规定中,这些规定明确了财产归属的判定原则,以保障当事人的合法权益。

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