同居生活期间的房产是否可以分割?

我和对象同居一段时间了,期间一起买了房。现在因为一些原因要分开,不知道这房子能不能分割,具体该怎么分。想了解下相关法律是怎么规定的,不同情况又该怎么处理。
张凯执业律师
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同居生活期间的房产在一定情况下是可以分割的,具体要根据不同情形来分析。


首先,若双方对房产有明确的财产分配与归属协议,法律会尊重当事人在同居期内的财产处分行为,即按照协议来处理房产分割。因为当事人对自身财产有自主安排的权利,法律会认可这种基于双方意愿达成的约定。


其次,如果无法证明财产是按份共有还是共同共有,法院通常会判定为共同共有。当共同共有关系结束(比如双方结束同居关系)时,对于共有房产的分割,若有协议则按协议处理;若没有协议,应当按照等分原则进行处理,同时还要考虑共有人对共有财产的贡献程度以及他们的生产、生活需求等实际情况。例如,一方在购房时出资较多,在分割时可能会适当多分。


另外,实践中还可能对房子进行折价或者拍卖、变卖,然后对取得的价款予以分割,可以平均分割,也可以按照出资比例分割。这种方式是在房产难以直接实物分割的情况下,通过变现来实现财产的合理分配。

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