question-icon 婚前写两人名字买房算共同财产吗?

我和对象准备婚前买房,打算写我俩名字,但不太清楚这样的房子在法律上算不算共同财产。想知道具体是怎么界定的,要是以后有什么变动,财产分割方面会怎么处理。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,婚前买房写两人名字算共同财产。 从法律概念来讲,房产所有权的归属在很大程度上是以不动产登记为准的。也就是说,房产证上登记了谁的名字,谁就对该房产享有相应的权益。当婚前买房写了两个人的名字时,就意味着双方对该房产共同享有所有权,属于双方共同共有。即使是一方出资购买,加上另一方名字的行为,在法律上可视为出资方将房产的一部分赠与了另一方。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。虽然此时还未结婚,但写上两人名字这种共同共有的状态,在后续办理结婚登记手续后,该房产就成为夫妻共同财产。当然,如果双方另有特别约定,比如签订协议明确各自的份额或者房产归属等,那就按照约定来处理。 在财产分割方面,如果日后双方感情发生变化,比如离婚,那么对于该房产,双方都有权要求进行分割。具体的分割方式,会根据实际情况,比如双方的出资情况、对房产的贡献等因素,由法院依法作出判决。

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