同居期间共同出资建房,结婚后房屋是否属于夫妻共同财产?

我和对象同居时一起出资建了房,后来我们结婚了。现在担心这房子的归属问题,不知道结婚后这房子能不能算作夫妻共同财产。想了解下具体是怎么认定的,有哪些相关规定。
张凯执业律师
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同居期间共同出资建房,结婚后房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,从同居期间的财产性质角度分析。同居期间的财产认定为共同所有的基础在于双方共同所得,比如共同出资购置、建造或者共同受赠等。也就是说,如果在同居期间是双方共同出资建房,那么此房屋在同居期间可视为双方共同财产。


其次,结婚后,根据我国《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。如果夫妻双方没有特别约定,一般情况下,婚前的财产属于个人财产,婚后的财产属于夫妻共同财产。对于同居期间共同出资建造的房屋,如果双方没有约定,由于该房屋的出资建造行为发生在婚前同居期间,其可能不会直接被认定为夫妻共同财产。但如果双方在婚后对该房屋的归属等问题达成了一致协议,明确约定为夫妻共同财产,那么就按照约定来确定房屋的归属。


最后,如果双方对房屋归属产生争议,无法协商解决,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,综合考虑房屋的出资情况、双方的贡献等因素来判定房屋的归属及分割方式。

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