question-icon 婚前双方出资买房登记在双方名下,是否属于共同财产?

我和对象准备结婚,婚前我们俩一起出了钱买了套房子,房子登记在我们两个人名下。现在我心里有点没底,不太清楚这种情况下这个房子算不算我们的共同财产,想知道具体的法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前双方出资买房登记在双方名下,通常属于共同财产。 首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。而在婚前双方共同出资买房且登记在双方名下的情况,虽然此时还未进入婚姻关系存续期间,但由于双方均对该房产有出资贡献,并且房产登记在双方名下,意味着双方对该房产有共同的所有权。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在这种情况下,房产登记在双方名下,就从法律上确定了双方对该房产的共同所有权。 不过,也存在特殊情况。如果夫妻间曾就财产事项签署过特别协议并进行明确规定,例如约定该房产归一方所有或者按照特定比例分配产权等,那么就需要按照协议的约定来确定房产的归属。但在没有特别约定的一般情况下,婚前双方出资买房登记在双方名下的房产属于共同财产。

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