婚前买房算夫妻共同财产吗？

婚前买房是否算夫妻共同财产，需要根据不同的情况来判断，以下为你详细分析：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，如果是一方在婚前全款购买的房子，且登记在自己名下，这种情况下房子一般属于该方的个人财产。因为从法律角度看，婚前购买且付清房款并拥有所有权的房子，其产权在购买时就已确定归购买方所有，结婚并不会改变房子的产权属性。

其次，如果是一方婚前首付一部分，贷款购买的房子，婚后双方共同还贷（婚后用自己的收入还贷也算共同还贷，因为婚后收入一般属于夫妻共同财产），这种情况存在一定争议。要综合首付比例、产权证取得时间以及地域等因素来看。不同地方的法院对这个问题的认定不完全相同。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给购买方；如果认定为购买方的个人财产，那购买方需要付给对方婚后还贷的一半。相关法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

再次，关于一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产，这是依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

最后，如果夫妻双方对婚前房产有书面约定，比如约定婚前房产为夫妻共同所有，那么就按照约定来确定房产的归属。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。