婚后一方出资买房写双方名字是否属于共同财产?

我和配偶婚后,一方出全资买了房,房产证上写了我们两个人的名字。现在我们对于这套房子的归属存在一些疑惑,不确定它是否属于夫妻共同财产,想了解下具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后一方出资买房写双方名字,在一般情况下属于夫妻共同财产,当事人有特别约定的除外。


从法律概念角度来讲,婚后一方出资买房写双方名字可视为一方对另一方的赠与行为。当一方出资并将房产登记在双方名下时,这种行为在法律上可理解为出资方将部分房产权益赠与给另一方,所以该房产通常被认定为夫妻共同财产。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,该条款对夫妻共同财产的范围进行了规定。在婚姻关系存续期间,夫妻所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,一般都属于夫妻共同财产。在这种房产归属情况下,如果夫妻日后面临离婚,那么该房产需要按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式有多种,比如其中一方希望拥有整个房屋的使用权,那么需通过相关估值单位对房屋进行专业评估后,再根据评估结果对另一方进行财产分割;若双方都有意争取该房屋的所有权,则可通过市场竞价来决定谁最终获得所有权;如果双方都不再愿意持有这处房屋,那么可经由法院实施拍卖程序,随后根据拍卖所得的资金对夫妇双方进行公平分配。

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