婚前买房写的双方名字是否属于共同财产?

最近准备买房结婚,男方婚前出首付买了房,但写上了双方名字。想知道这种情况下房子是不是就属于夫妻共同财产了?具体的法律依据又是什么?
张凯执业律师
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婚前买房写双方名字,一般情况下属于共同财产,但当事人另有约定的除外。


首先,从房产所有权的角度来看,在房产证上写两个人的名字,这在法律上意味着该房产由双方共同共有。即使婚前是一方出资购买,当加上另一方名字的行为,在法律上可视为对另一方的赠与。也就是说,出资一方通过这种方式,将房产的一部分权益赠送给了另一方,使得该房产成为双方共有的财产。


其次,从法律条文依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而婚前买房写双方名字的情况,符合上述关于共同财产的相关规定。


同时,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产范围,其中包括一方的婚前财产等。但在房产写了双方名字的情况下,就不属于单纯的一方婚前财产了。


此外,根据相关法律规定,男女双方也可以通过约定来确定财产的归属,比如约定该房产即使写了双方名字,但仍属于某一方所有,不过这种约定需要符合法律规定和形式要求。

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