question-icon 婚前恋爱买房产生纠纷该怎么办?

我和对象恋爱期间打算买房,后来因为各种原因闹掰了,现在房子的归属问题产生了分歧。不知道这种情况下法律上是怎么规定的,不同的出资情况会有怎样不同的判定结果,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前恋爱买房产生纠纷时,需要根据不同的出资情况来确定房产的归属,以下为您详细分析: **一方婚前单独出资购房**:如果一方在婚前独自预订购房合同、支付定金与房款,另一方没有参与投资,即便双方同住于此,该住房通常被视为出资一方的个人财产。因为从法律角度看,购房资金完全由一方提供,房产的取得与另一方没有直接经济关联。例如,男方在婚前用自己的积蓄购买了一套房产,且房产登记在自己名下,这种情况下房产属于男方的婚前个人财产。 **双方婚前共同出资购房**:若房屋是双方在婚前共同出资购买,目的是保障未来共同生活所需,或者在婚后双方共同承担偿还贷款责任,那么在法律上,该房产一般应被视为夫妻共同财产。例如,男女双方在恋爱期间共同出资购买了一套房产,并且约定婚后共同偿还贷款,这种情况下房产属于夫妻共同财产。 **婚前双方出资,但以一方名义购买**:这种情况下,虽然房产登记在一方名下,但由于另一方也有出资,因此在分割房产时,通常会根据双方的出资比例来确定各自的份额。例如,男女双方共同出资购买了一套房产,但房产登记在男方名下,在分割房产时,会根据双方的出资比例来确定各自的份额。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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