question-icon 恋爱买房纠纷该怎么分?

我和对象恋爱期间一起买了房,现在感情出了问题要分开,可这房子到底该怎么分让我很头疼。我想知道不同的出资和登记情况,在法律上都是怎么规定分割的,有没有明确的标准呢?
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answer-icon 共1位律师解答

恋爱买房纠纷的分割情况,需要根据不同情形来确定: 首先,如果是一方出资并登记在其名下的房产,由于双方并未进入到婚姻关系中,这种情况下房产应当归属于出资一方,另一方无权主张就该房产进行分割。这是基于物权的归属原则,谁出资购买且登记在自己名下,房产就归谁所有。 其次,对于双方共同出资购房的情况,若房屋登记在双方名下,一般会认定为双方按份共有。依照我国相关法律规定,按份共有人对共有物的份额没有约定或约定不明确的,应当按照出资比例进行分割,不能确定出资额的则视为等额享有。例如,一方出资60%,另一方出资40%,在分割时就会按照这个比例来分配房产份额;如果无法确定各自的出资额,那就平均分配房产份额。 最后,若一方出资但登记在另一方名下,这种情况较为复杂,一般需要根据双方的真实意思表示、出资情况等因素综合判断。如果能证明出资方是基于恋爱关系的赠与而将房产登记在对方名下,且赠与行为已经完成,那么房产可能归登记方所有;但如果出资方能够证明登记行为并非真实的赠与意思表示,比如是为了方便办理贷款等原因,那么房产可能会根据实际出资情况进行分割。 在处理恋爱买房纠纷时,若协商不成,可以通过法律途径解决。进行诉讼时,需要向法院递交详细的起诉请求书及相应的身份证明文件,以及涉及争议的买卖协议等关键性材料。起诉必须符合一定条件,例如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告等。

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