夫妻分居时一方和别人同居买的房子,离婚时可以算夫妻共同财产吗?

我和配偶正处于分居状态,对方却和别人同居了,还买了房子。现在面临离婚,不知道这套房子在法律上会不会被认定为夫妻共同财产。我想了解具体的判定标准和相关法律规定,好为后续的财产分割做好准备。
张凯执业律师
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夫妻分居时一方和别人同居期间买的房子,在离婚时是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,一般情况下,在婚姻关系存续期间,夫妻双方各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下,仍然属于夫妻共同财产。也就是说,只要婚姻关系没有结束,分居期间夫妻一方取得的财产原则上是夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。这是基于婚姻的法定财产制,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。


然而,如果一方能够证明该房产是其个人财产购买,且另一方没有做出任何实际贡献,那么该房产可能会被认定为购买方的个人财产。比如,购房款是一方的婚前个人积蓄支付的,且有清晰的资金流向证明,另一方也没有参与购房的出资等相关行为,那么此房产可认定为购买方个人财产。根据相关法律规定,主张房产为个人财产的一方需要承担举证责任,即需要提供足够的证据来证明自己的主张。例如提供购房款的来源证明、付款凭证等相关证据材料。


另外,如果该房产是用同居期间双方共同所得的收入购买的,那么可以认定为共同财产。但如果是一方单独出资购买,且另一方没有证据证明自己在购房过程中有实际贡献,那么通常会认定为购买方的个人财产。

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