男女在耍朋友期间买的房子算共同财产吗?

我和对象恋爱期间一起买了房,现在因为一些原因想知道这房子到底算不算共同财产。具体情况是买房时我们各自出了一部分钱,也不知道这种情况法律上怎么认定的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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男女在耍朋友期间买的房子是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,若以双方共同名义购买房产,并登记在双方名下,且明确规定双方所属份额属性为共同共有,那么可以确认为双方对该房屋的共同所有权益。这是因为在这种情况下,双方有明确的共同共有约定,从法律角度看,就是共同拥有该房产。


其次,若恋爱阶段共同购买的房产登记在双方名下,但没有进一步协议规定其归属形式是按份共有还是共同共有,且双方不存在家庭关系,此时应视为按份共有。按份共有就是按照各自出资的比例来享有房产的权益。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产权益时就会按照这个比例进行。


最后,如果房子是一方单独出资购买且登记在自己名下,那么一般会认定为该方的个人财产。因为从出资和登记情况来看,都表明该房产与另一方没有直接的财产关联。


相关法律依据方面,我国《民法典》中关于共有财产的规定适用于恋爱期间的房产问题。《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


总之,恋爱期间房产的归属问题需要根据具体的出资、登记以及约定等情况来综合判断。

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