共有产权房可以继承吗
最近在考虑共有产权房相关事宜,想知道要是买了共有产权房,之后去世了,这房子能不能由子女继承呢?想详细了解下共有产权房在继承方面的具体规定和操作流程等。
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共有产权房是可以继承的。首先来解释一下相关法律概念,共有产权房是政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 从法律规定来看,根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有,共有包括按份共有和共同共有 。而第一千一百二十二条指出,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。共有产权房属于个人合法财产范畴,所以可以作为遗产继承。 继承开始后,按照《民法典》第一千一百二十三条规定,有不同的办理方式:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有这些特殊情况的,则按照法定继承办理。法定继承顺序方面,依据《民法典》第一千一百二十七条,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 关于共有产权房继承后的具体情况,如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。要是子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,常见的方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。 相关概念: 共有产权房:政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 按份共有:两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。 共同共有:两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

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