question-icon 经济适用房有继承权吗

我家里有套经济适用房,现在家里老人身体不太好,我想了解一下,这经济适用房我们子女能不能继承啊?主要是不清楚在法律上对于经济适用房的继承是怎么规定的,想弄明白这方面具体的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

经济适用房是有继承权的。首先要知道,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产才能被继承,而经济适用房属于合法财产范畴,《民法典》第一千一百二十二条就明确规定了这一点。所以从法律层面,经济适用房可以作为遗产被继承。 经济适用房的继承不受5年上市年限的限制,不过继承之后的经济适用房性质是不改变的。这意味着再次上市仍需符合第一次取得房产证之日起满5年的条件。这是因为经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。 在继承时,根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承 。 不同地区对于经济适用房继承可能会有一些细微政策差异,建议在办理相关继承手续前,向当地的房产管理部门或相关机构咨询了解具体流程和要求,以便顺利完成继承。 相关概念: 经济适用房:政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 有限产权:经济适用住房购房人拥有的产权,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易等受到一定限制 。

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