父母的经济适用房是否可以继承?

家里老人有一套经济适用房,现在老人去世了,不知道这套房子能不能作为遗产被子女继承。想了解下经济适用房继承的具体规定,以及需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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父母的经济适用房是可以继承的。


首先,要明白经济适用房是一种具有社会保障性质的住房。职工对经济适用房拥有有限产权,这意味着在一定条件限制下,职工对房屋享有部分权益。具体来说,在住满5年之后,按照一定比例购买后就可以领取房产证,从而获得房屋的全部产权。


当父母去世后,他们遗留的经济适用房应当作为遗产来处理。根据我国《继承法》(现《中华人民共和国民法典》继承编)的相关规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。经济适用房属于父母的合法财产范畴,所以可以被继承。


在继承方式上,一般按照法定继承顺序进行。第一顺位继承人包括配偶、子女和父母,他们有权优先继承经济适用房。如果存在遗嘱等特殊情况,则按照遗嘱内容进行继承。


另外,如果经济适用房在继承时还处于限制产权状态,那么继承人继承的也是这种限制产权,这种情况下不需要补缴出让金。

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