公租房可以继承吗?

我家老人一直住着公租房,最近老人不幸去世了,我们家人很关心这公租房能不能像普通房子一样由子女继承。想了解下公租房继承相关的具体法律规定,以及如果不能继承是否有其他处理办法。
张凯执业律师
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公租房不可以继承。


从法律概念上来说,公租房是由国家或集体提供的保障性住房,其产权归国家或集体所有,承租人仅享有对公租房的承租权,也就是居住和使用的权利,而不具备所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公租房不属于承租人的个人合法财产,所以不能作为遗产被继承。


不过,在某些特定情况下,公租房的租赁权可以延续。例如,在一些地方规定中,如果承租人死亡,与其共同居住且符合相关条件的家庭成员可以申请继续承租该公租房。这样做的目的是保障共同居住家庭成员的居住权益,使其不至于因承租人的去世而失去住所。但这并非是对公租房的继承,而是基于特定条件下对公租房租赁权的延续。


如果在公租房征收过程中,承租人死亡,且有具有被征收处常住户口的共同居住人,政府会根据居住面积对居住权作出补偿,解决居住问题。而承租人、具有被征收处常住户口的共同居住人在政府征收公告发出后死亡的,他所得到的征收补偿款,由他的第一顺位的继承人予以继承。

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