集体产权房究竟怎样继承呢？

集体产权房的继承需要分情况来看。

首先，要明确集体产权房通常是修建在集体土地上的房屋。其中，宅基地本身是没有继承权的，因为农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让等。

然而，宅基地上的房屋如果是被继承人的合法所得，那么该房屋可以作为被继承人的合法财产予以继承。也就是说，农村集体土地上合法建设且被继承人拥有合法产权的房屋，其合法继承人能够继承。

如果要办理集体土地房产继承手续，一般必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋的继承手续。

需要注意的是，像公租房和小产权房这类房产是不能够继承的。因为公租房的产权不属于个人，小产权房没有合法的产权证书，不符合继承的条件。