集体产权房究竟怎样继承呢?
家里有集体产权房,长辈去世后,不知道能不能继承以及该怎么继承。这种房子好像和普通商品房不太一样,想具体了解一下集体产权房继承的相关规定,比如需要满足什么条件,要走哪些流程。
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集体产权房的继承需要分情况来看。 首先,要明确集体产权房通常是修建在集体土地上的房屋。其中,宅基地本身是没有继承权的,因为农村宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让等。 然而,宅基地上的房屋如果是被继承人的合法所得,那么该房屋可以作为被继承人的合法财产予以继承。也就是说,农村集体土地上合法建设且被继承人拥有合法产权的房屋,其合法继承人能够继承。 如果要办理集体土地房产继承手续,一般必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋的继承手续。 需要注意的是,像公租房和小产权房这类房产是不能够继承的。因为公租房的产权不属于个人,小产权房没有合法的产权证书,不符合继承的条件。

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